8 (985) 307-66-27
+7 (985) 307-66-27

Проверка квартиры перед подписанием акта приёма-передачи: полный гид 🏠

Подписание акта приёма-передачи квартиры — это ключевой момент в процессе покупки жилья в новостройке. От этого шага зависит, сможете ли вы в дальнейшем без проблем пользоваться своей квартирой и не тратить деньги на устранение дефектов.
Компания АСП-эксперт рекомендует подходить к проверке максимально ответственно, особенно если вы приобретаете жильё по договору долевого участия (214-ФЗ).

🔍 Почему проверка перед подписанием акта так важна

Многие дольщики хотят скорее получить ключи, но спешка может обернуться дорогостоящими проблемами. Если подписать акт без выявления и фиксации недостатков, застройщик может отказаться устранять их за свой счёт.
Ключевые причины не торопиться:
  • После подписания акта застройщик снимает с себя обязательства по устранению дефектов, не зафиксированных в документе.
  • Внешние дефекты — лишь вершина айсберга, внутри могут быть серьёзные технические нарушения.
  • Площадь квартиры может отличаться от указанной в договоре.

📑 Документы, необходимые для проверки

Перед визитом на приёмку возьмите:

  • Паспорт.
  • Договор долевого участия (ДДУ) или другой договор купли-продажи.
  • Проектную документацию и план квартиры.
  • Копию акта приёма-передачи.
  • Технические приборы (лазерный дальномер, уровень, влагомер, тестер электропроводки).

📋 Пошаговая проверка квартиры

1️⃣ Входная дверь и замки 🚪
Проверяем ровность установки, работу замков, отсутствие перекосов и царапин.
2️⃣ Окна и балконные блоки 🪟
Смотрим герметичность, работу фурнитуры, отсутствие сколов на стеклопакетах.
Нормы — ГОСТ 23166-99.
3️⃣ Стены, потолки и пол
Проверяем на наличие трещин, неровностей, отклонений от вертикали/горизонтали по ГОСТ 26433.1-89.
4️⃣ Электрика ⚡
Тестируем розетки, выключатели, работу автоматов в электрощитке.
Нормативы — ПУЭ, СП 31-110-2003.
5️⃣ Водопровод и канализация 🚰
Проверяем работу смесителей, напор воды, герметичность соединений, отсутствие протечек.
6️⃣ Отопление 🔥
Осматриваем радиаторы, проверяем их прогрев и отсутствие подтеков.
7️⃣ Вентиляция 💨
Тестируем тягу с помощью листа бумаги или прибора-анемометра.

⚖️ Правовые нюансы

  • 214-ФЗ, ст. 7 — регламентирует качество передаваемого объекта.
  • Гражданский кодекс РФ, ст. 720 — закрепляет право на предъявление требований по качеству работ.
  • Все дефекты должны быть зафиксированы в акте осмотра или акте разногласий.

💼 Роль специалистов АСП-эксперт

Наша команда включает экспертов, аккредитованных в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, что гарантирует:
  • Проверку по строительным нормам и ГОСТам.
  • Полный технический отчёт с фото- и видеофиксацией.
  • Сопровождение при подписании акта, включая юридическую защиту ваших интересов.

💰 Стоимость и бесплатная приёмка

Стоимость профессиональной проверки квартиры перед подписанием акта в Москве и МО — от 3000 рублей.
Также доступна бесплатная приёмка — условия уточняйте по телефону или оставьте заявку на сайте.

📌 Итоги

Перед подписанием акта приёма-передачи крайне важно провести детальную проверку квартиры. Даже один незамеченный дефект может обернуться затратами в десятки тысяч рублей.
Доверьте этот процесс АСП-эксперт, чтобы быть уверенными в качестве своего нового жилья.
Полезные статьи:
БЕСПЛАТНАЯ ПРИЕМКА
УЗНАЙТЕ УСЛОВИЯ
НОПРИЗ/НОСТРОЙ

Контакты

Работаем: ежедневно с 09:00 до 19:00. Обращения принимаются КРУГЛОСУТОЧНО
Адрес: БЦ Симонов Плаза, м. Автозаводская, 
ул. Ленинская Слобода, 26 стр. 5, 2 этаж, офис 2810
8 (985) 307-66-27
8 (985) 307-66-27